기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

신세계타운 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 123

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,345원 평택시 대비 높음 44%
  • 240세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.11 (25년차)
관리비부과면적
20,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
302대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074505
신세계타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,248원 1,087.3 22,139,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,684원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 986.4 20,084,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,942원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.9 466,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 102,440
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.8 36,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,953원 높음 551% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 70.2 1,428,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,738원 362.3 7,377,221
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,844원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 304.6 6,202,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 244,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.0 752,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 178,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,911원 105.0 2,138,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,408원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.6 337,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.4 396,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 5,853원 비교 자료 없음 69.0 1,404,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,858원 1,082.7 22,045,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,105원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 107.3 2,185,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,203원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 591.7 12,048,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 높음 140748% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 72,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,575원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 266.1 5,417,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,360원 높음 360% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 63.2 1,286,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.0 467,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 707.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 272% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 707.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,755원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 44% 3,345 68,101,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,264,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,981만 25.01
  2. 6,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,285만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,998원
월 부과액의 11개월 월 14,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 1억 7,102만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 동계단 신주 도색용 페인트 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2,4에 해당 (주)명진화학 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 보안등 상부 1등➞2등용으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)세광산업조명 3,750,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 울타리휀스 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 평택철망 384,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 cctv 이동 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 더라이팅 530,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 환기휀구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2. 공산품의 구매에 해당 네이버스토어 -협진상사 125,454원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 주차위반 경고장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 꿈이크는 일터 150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 낙뢰보호용 전기자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2 공산품의 구매에 해당 금호전기 131,200원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 관리자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)자재피아 935,818원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 운동기구 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상 2 . 공산품의 구매 (주)엑시옴 609,090원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 보안등 2기 신설건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 대림파워 전기공사 2,169,600원 26.09.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법