기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

신세계타운 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 123

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,228원 평택시 대비 높음 37%
  • 240세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.11 (25년차)
관리비부과면적
20,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
302대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074505
신세계타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,550원 996.6 20,292,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,013원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 919.5 18,723,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,312원 높음 201% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 39.0 794,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 74,070
A04 피복비 직원 근무복 1,948원 높음 1108% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 23.0 467,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 192,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,635원 361.1 7,352,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,782원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 303.9 6,187,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.5 234,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.0 752,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 178,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,478원 111.7 2,274,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,260원 높음 155% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 85.6 1,742,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.5 418,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 5.6 114,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,219원 1,051.6 21,412,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,547원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 89.0 1,811,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,618원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 514.1 10,468,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 976% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.6 195,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,474원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 300.3 6,113,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,962원 높음 369% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 70.3 1,430,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.4 599,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 944원 비교 자료 없음 11.1 226,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 707.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 270% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 707.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,882원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 37% 3,228 65,731,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,383,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,981만 25.01
  2. 6,810만 25.02
  3. 6,756만 25.03
  4. 6,704만 25.04
  5. 6,579만 25.05
  6. 6,682만 25.06
  7. 7,011만 25.07
  8. 7,841만 25.08
  9. 7,650만 25.09
  10. 6,643만 25.10
  11. 6,676만 25.11
  12. 6,573만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,408만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,425원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 6,702만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 동계단 신주 도색용 페인트 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2,4에 해당 (주)명진화학 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 보안등 상부 1등➞2등용으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)세광산업조명 3,750,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 울타리휀스 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 평택철망 384,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 cctv 이동 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 더라이팅 530,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 환기휀구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2. 공산품의 구매에 해당 네이버스토어 -협진상사 125,454원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 주차위반 경고장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 꿈이크는 일터 150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 낙뢰보호용 전기자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2 공산품의 구매에 해당 금호전기 131,200원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 관리자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)자재피아 935,818원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 운동기구 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상 2 . 공산품의 구매 (주)엑시옴 609,090원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 보안등 2기 신설건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 대림파워 전기공사 2,169,600원 26.09.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법