기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

신세계타운 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 123

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,231원 평택시 대비 높음 46%
  • 240세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.11 (25년차)
관리비부과면적
20,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
302대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074505
신세계타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,155원 1,027.3 20,917,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,502원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 948.9 19,320,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.7 340,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 82,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,892원 높음 395% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 57.7 1,174,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,622원 325.6 6,629,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,728원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 267.9 5,454,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 244,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.0 752,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 178,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,141원 213.8 4,353,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,866원 높음 335% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 139.9 2,847,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,275원 높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 74.0 1,506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,223원 957.4 19,493,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,305원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 86.1 1,753,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,128원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 461.2 9,390,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 32726% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 135,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,914원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 281.9 5,739,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,373원 높음 362% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 63.3 1,289,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 467,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 7.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 707.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 270% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 707.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,141원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 46% 3,231 65,793,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,981만 25.01
  2. 6,810만 25.02
  3. 6,756만 25.03
  4. 6,704만 25.04
  5. 6,579만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,240만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,449원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,400,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 6,702만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 동계단 신주 도색용 페인트 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2,4에 해당 (주)명진화학 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 보안등 상부 1등➞2등용으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)세광산업조명 3,750,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 울타리휀스 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 평택철망 384,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 cctv 이동 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 더라이팅 530,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 환기휀구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2. 공산품의 구매에 해당 네이버스토어 -협진상사 125,454원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 주차위반 경고장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 꿈이크는 일터 150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 낙뢰보호용 전기자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상2 공산품의 구매에 해당 금호전기 131,200원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 관리자재 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 (주)자재피아 935,818원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 운동기구 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상 2 . 공산품의 구매 (주)엑시옴 609,090원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 보안등 2기 신설건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련)수의계약의 대상6에 해당 대림파워 전기공사 2,169,600원 26.09.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법