기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

동아국화 관리비 명세서

경기도 평택시 통복시장로48번길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,374원 평택시 대비 높음 7%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
21,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
229대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45075802
동아국화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,405원 759.2 16,220,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,147원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 726.0 15,510,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 293,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 104,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 311,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,928원 529.9 11,320,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,853원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 192.4 4,110,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,757원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 303.6 6,487,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.3 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 193,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,891원 80.5 1,720,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,440원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 24.9 531,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,113원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.0 896,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 765원 비교 자료 없음 7.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 573원 비교 자료 없음 5.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,956원 673.0 14,378,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,587원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 16.2 345,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,078원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 357.9 7,646,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,770원 비교 자료 없음 -18.1 -385,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,322원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 238.0 5,084,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,519원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.9 767,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,483원 331.5 7,081,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,483원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 331.5 7,081,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,663원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 7% 2,374 50,720,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,315만 25.01
  2. 5,322만 25.02
  3. 5,137만 25.03
  4. 5,173만 25.04
  5. 5,072만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,344만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,990원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,081,260원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,487만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9 (주)새롬엘리베이터 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9 (주)에코원 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 선경회계법인 2,550,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.06.11 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -6 미래환경 합자회사 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 1,670,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 스프링쿨러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.22 cctv설치공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 주식회사 디엡정보기술 600,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.12 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 제1항 1의2 세화종합관리(주) 173,237원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.08 자가용 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)평송전기안전관리 280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)파트너소방 4,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법