기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

동아국화 관리비 명세서

경기도 평택시 통복시장로48번길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,471원 평택시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
21,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
229대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45075802
동아국화 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,035원 806.5 17,229,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,163원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 787.4 16,821,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 258,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 110% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 122,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.2 26,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,869원 457.8 9,781,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,382원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 105.9 2,263,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,170원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 318.1 6,795,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.3 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 193,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,963원 101.7 2,171,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,014원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 51.2 1,093,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,794원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 38.7 827,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 547원 비교 자료 없음 5.6 119,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 608원 비교 자료 없음 6.2 132,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,175원 654.8 13,990,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,161원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 52.7 1,125,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,737원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 303.4 6,482,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,890원 비교 자료 없음 -39.7 -848,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,756원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 262.8 5,614,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,168원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.3 690,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,107원 450.1 9,615,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,107원 높음 125% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.1 9,615,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,149원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 7% 2,471 52,788,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,173만 25.06
  2. 5,372만 25.07
  3. 5,815만 25.08
  4. 5,653만 25.09
  5. 5,236만 25.10
  6. 5,149만 25.11
  7. 5,112만 25.12
  8. 5,203만 26.01
  9. 5,497만 26.02
  10. 5,301만 26.03
  11. 5,430만 26.04
  12. 5,279만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,720,580원
2026년 5월
52,788,390원

세대당 ▲ +9,485원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 428만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,243원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,615,380원 부과 · 8,899,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,487만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9 (주)새롬엘리베이터 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9 (주)에코원 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 선경회계법인 2,550,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.06.11 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -6 미래환경 합자회사 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 1,670,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 스프링쿨러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.22 cctv설치공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 주식회사 디엡정보기술 600,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.12 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 제1항 1의2 세화종합관리(주) 173,237원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.08 자가용 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)평송전기안전관리 280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)파트너소방 4,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법