기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

동아국화 관리비 명세서

경기도 평택시 통복시장로48번길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,410원 평택시 대비 높음 6%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
21,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
229대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45075802
동아국화 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,903원 794.9 16,982,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,825원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 753.3 16,093,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 229,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 118% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 116,520
A04 피복비 직원 근무복 422원 높음 205% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 91,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 415,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,735원 487.1 10,406,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,660원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 149.6 3,195,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,757원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 303.6 6,487,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.3 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 193,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,540원 107.5 2,297,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,089원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 51.9 1,109,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,113원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.0 896,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 765원 비교 자료 없음 7.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 573원 비교 자료 없음 5.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,541원 689.2 14,723,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,219원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 53.3 1,137,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,192원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 348.9 7,453,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,081원 비교 자료 없음 -31.4 -671,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,845원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 243.3 5,198,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,168원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.3 690,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,483원 331.5 7,081,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,483원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 331.5 7,081,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,201원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 6% 2,410 51,491,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,469,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,315만 25.01
  2. 5,322만 25.02
  3. 5,137만 25.03
  4. 5,173만 25.04
  5. 5,072만 25.05
  6. 5,173만 25.06
  7. 5,372만 25.07
  8. 5,815만 25.08
  9. 5,653만 25.09
  10. 5,236만 25.10
  11. 5,149만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,906만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,658원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,081,260원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,487만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9 (주)새롬엘리베이터 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9 (주)에코원 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 선경회계법인 2,550,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.06.11 지하저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -6 미래환경 합자회사 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 1,670,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 스프링쿨러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 - 6 파트너 소방(주) 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.22 cctv설치공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 주식회사 디엡정보기술 600,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.12 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 제1항 1의2 세화종합관리(주) 173,237원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.08 자가용 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)평송전기안전관리 280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)파트너소방 4,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법