기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 합정동

합정주공4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 평택3로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,732원 평택시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 684세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1992.11.10 (34년차)
관리비부과면적
34,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
148대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45076305
합정주공4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,674원 429.8 14,825,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,098원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 398.5 13,746,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 396,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 114,880
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 4.5 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 303,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,411원 642.7 22,169,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,298원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 243.9 8,412,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,126원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 379.3 13,082,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 370,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 305,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,035원 40.4 1,392,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,699원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.7 1,162,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 336원 낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 6.7 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,354원 364.0 12,554,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,418원 낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 28.1 969,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,170원 비교 자료 없음 -23.2 -800,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,124원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 319.7 11,028,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 512원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 629,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 10.9 376,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,860원 255.0 8,796,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,860원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 255.0 8,796,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,334원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 37% 1,732 59,736,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,173만 25.09
  2. 6,115만 25.10
  3. 5,997만 25.11
  4. 6,198만 25.12
  5. 5,898만 26.01
  6. 5,703만 26.02
  7. 5,898만 26.03
  8. 5,868만 26.04
  9. 5,798만 26.05
  10. 6,106만 26.06
  11. 6,003만 26.07
  12. 5,974만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,788,636원
2026년 8월
59,736,616원

세대당 ▼ -1,538원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,090만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,796,060원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,972만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 주택관리업자 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성 동의 후 재계약 대표회의 의결 세화종합관리(주) 11,228,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.31 미화원휴게소 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 아쿠아 1,374,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.13 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결(총 2회/1회당 1일 작업 ) (주)대동나무병원 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 도시가스 지중배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련 긴급 소액 보수 (주)화성엔지니어링 4,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.20 세대 컴퓨터 방송 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국엘에스 900,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.03.13 외부공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.13 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 서진시스템 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 세무대행서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 이리스엠피케이솔루션 6,149,672원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법