기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 평택시 송화택지로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,114원 평택시 대비 낮음 9%
  • 367세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
40,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
366대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170203
송화마을현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,235원 431.8 17,335,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,412원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 415.2 16,666,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 423,234
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 101,280
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 39,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.6 63,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,454원 534.4 21,452,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,129원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 156.6 6,286,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,006원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 338.3 13,581,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 353,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,011원 118.9 4,775,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,698원 높음 126% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 70.4 2,825,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,313원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 48.6 1,950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,782원 811.7 32,583,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,615원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 115.3 4,629,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,902원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 465.3 18,680,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 높음 91991% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 92,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,060원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 192.5 7,729,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.4 377,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.1 245,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,804원 217.6 8,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,804원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 217.6 8,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,287원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 9% 2,114 84,882,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,299만 25.01
  2. 8,488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,484만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,319원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,064만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태인회계법인 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.08.20
2026.03.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 미래환경합자회사 940,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.13 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 세화종합관리(주) 11,561,472원 26.02.05 ~ 29.02.04
2026.01.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동국환경건설(주) 3,696,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)중부이피에스 13,200,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2026.01.09 장기수선계획수립계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지칩 별표2 (주)위드락 600,000원 26.01.15 ~ 26.04.30
2026.01.08 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.30 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 소방법인도솔(주) 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑종합관리(주) 166,836,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법