기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 평택시 송화택지로 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,343원 평택시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 367세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
40,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
366대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170203
송화마을현대홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,768원 418.4 16,796,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,693원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 399.4 16,035,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 385,152
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 156,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 202,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,073원 549.2 22,046,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,376원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 158.9 6,377,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,167원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 348.9 14,007,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.9 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 353,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,864원 117.6 4,721,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,332원 높음 158% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 76.2 3,057,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,532원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.4 1,663,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,006원 850.3 34,133,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,954원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 100.1 4,020,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,701원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 472.7 18,974,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 307% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 177,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,597원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 234.0 9,393,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.4 418,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.9 238,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.0 80,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,632원 408.0 16,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,632원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 408.0 16,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,343원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 5% 2,343 94,077,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,090,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,488만 25.02
  2. 8,039만 25.03
  3. 8,065만 25.04
  4. 7,894만 25.05
  5. 7,970만 25.06
  6. 8,948만 25.07
  7. 9,653만 25.08
  8. 9,518만 25.09
  9. 7,974만 25.10
  10. 8,026만 25.11
  11. 8,194만 25.12
  12. 9,408만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,990,799원
2026년 1월
94,077,702원

세대당 ▲ +30,209원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,552만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,076원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,064만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태인회계법인 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.08.20
2026.03.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 미래환경합자회사 940,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.13 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 세화종합관리(주) 11,561,472원 26.02.05 ~ 29.02.04
2026.01.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동국환경건설(주) 3,696,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)중부이피에스 13,200,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2026.01.09 장기수선계획수립계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지칩 별표2 (주)위드락 600,000원 26.01.15 ~ 26.04.30
2026.01.08 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.30 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 소방법인도솔(주) 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑종합관리(주) 166,836,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법