기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 평택시 송화택지로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,966원 평택시 대비 낮음 11%
  • 367세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
40,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
366대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170203
송화마을현대홈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,393원 442.4 17,760,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,183원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 422.2 16,949,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 402,652
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 109,790
A04 피복비 직원 근무복 34원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 12,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 233,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,192원 532.0 21,356,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,866원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 154.2 6,190,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,006원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 338.3 13,581,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 353,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,513원 96.1 3,858,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,698원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 61.2 2,458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,815원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.9 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,192원 678.3 27,228,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,253원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 75.4 3,028,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,486원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 361.0 14,491,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 높음 3534% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 29,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,883원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 209.2 8,398,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.2 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.1 245,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,804원 217.6 8,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,804원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 217.6 8,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,093원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 11% 1,966 78,939,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,705,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,299만 25.01
  2. 8,488만 25.02
  3. 8,039만 25.03
  4. 8,065만 25.04
  5. 7,894만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 777만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,140원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,064만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태인회계법인 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.08.20
2026.03.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 미래환경합자회사 940,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.13 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 세화종합관리(주) 11,561,472원 26.02.05 ~ 29.02.04
2026.01.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동국환경건설(주) 3,696,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)중부이피에스 13,200,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
2026.01.09 장기수선계획수립계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지칩 별표2 (주)위드락 600,000원 26.01.15 ~ 26.04.30
2026.01.08 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.30 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 소방법인도솔(주) 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑종합관리(주) 166,836,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법