기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 금곡리

안중우림아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 1832-23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,062원 평택시 대비 낮음 11%
  • 881세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.08.13 (27년차)
관리비부과면적
63,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
707대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176115
안중우림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,984원 515.4 32,583,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,141원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 461.8 29,197,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 530,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 119,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,984원 높음 286% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 41.6 2,628,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,349원 492.6 31,142,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,416원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 131.2 8,295,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,408원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 326.2 20,622,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,461원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 417,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,106원 99.0 6,260,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,106원 높음 218% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 99.0 6,260,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,534원 662.4 41,877,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,946원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 110.7 7,000,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,293원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 366.4 23,163,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,496원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 118.4 7,484,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 1,707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.5 1,040,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 1,480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,988원 292.5 18,489,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,988원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 292.5 18,489,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,960원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 11% 2,062 130,352,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,285,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,437만 25.01
  2. 1억 3,035만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,749만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,920원
월 부과액의 2년 월 18,489,990원 부과 · 4,576,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,557만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 상수도 소방배관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 주)성호이엔지 5,090,910원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 부품(메인로프)교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개입찰하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터 서비스 58,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.17 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설 (주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 시설물 정밀 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 견적업체중 최저가액 국토건설안전기술원(주) 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 전기 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 견적업체중 최저가액 주)평송전기 안전관리 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 장기수선계획서 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 견적업체중 최저가액 주택관리지원센터 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 물끊기 홈 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적업체중 최저가액 미래공사 1,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.22 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급을 요하는 유지관리업체 에서 교체 현대엘리베이터 서비스 909,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 견적업체중 최저가액 대율회계법인 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법