기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 금곡리

안중우림아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 1832-23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,381원 평택시 대비 낮음 1%
  • 881세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.08.13 (27년차)
관리비부과면적
63,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
707대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176115
안중우림아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,309원 547.8 34,631,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,008원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 487.9 30,842,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,707원 높음 325% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 51.7 3,266,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 140,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 950% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.3 274,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,381원 507.0 32,051,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,775원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 136.2 8,611,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,082원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 335.6 21,215,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,461원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 417,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,224원 142.5 9,007,344
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 232% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 107.7 6,807,344
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.8 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,940원 891.1 56,330,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,156원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 57.9 3,661,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,484원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 508.4 32,142,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,631원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 245.7 15,532,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 1,722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.6 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.4 1,730,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 4.8 301,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,988원 292.5 18,489,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,988원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 292.5 18,489,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,841원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 1% 2,381 150,511,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,437만 25.01
  2. 1억 3,035만 25.02
  3. 1억 2,307만 25.03
  4. 1억 3,076만 25.04
  5. 1억 3,026만 25.05
  6. 1억 2,670만 25.06
  7. 1억 3,717만 25.07
  8. 1억 4,365만 25.08
  9. 1억 5,051만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,588만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,951원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,489,990원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 8,642만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 상수도 소방배관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 주)성호이엔지 5,090,910원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 부품(메인로프)교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개입찰하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터 서비스 58,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.17 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설 (주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 시설물 정밀 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 견적업체중 최저가액 국토건설안전기술원(주) 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 전기 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 견적업체중 최저가액 주)평송전기 안전관리 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 장기수선계획서 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 견적업체중 최저가액 주택관리지원센터 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 물끊기 홈 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적업체중 최저가액 미래공사 1,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.22 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급을 요하는 유지관리업체 에서 교체 현대엘리베이터 서비스 909,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 견적업체중 최저가액 대율회계법인 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법