기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 금곡리

안중우림아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 1832-23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,201원 평택시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 881세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
881세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.08.13 (27년차)
관리비부과면적
63,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
707대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176115
안중우림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,451원 521.9 32,994,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,380원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 479.1 30,288,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 614,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 158,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,193원 높음 159% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.6 1,932,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,313원 506.1 31,992,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,370원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 130.6 8,254,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,419원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 340.3 21,513,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,461원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 417,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 42.8 2,705,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,071원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 42.8 2,705,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,143원 838.1 52,985,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 765원 낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 10.7 673,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,263원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 477.5 30,185,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,113원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 280.3 17,719,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 1,130,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 1,578,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,988원 292.5 18,489,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,988원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 292.5 18,489,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,965원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 16% 2,201 139,167,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,274,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,365만 25.08
  2. 1억 5,051만 25.09
  3. 1억 2,562만 25.10
  4. 1억 2,972만 25.11
  5. 1억 2,931만 25.12
  6. 1억 3,274만 26.01
  7. 1억 3,161만 26.02
  8. 1억 2,573만 26.03
  9. 1억 3,465만 26.04
  10. 1억 2,533만 26.05
  11. 1억 2,799만 26.06
  12. 1억 3,917만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,165,970원
2026년 7월
139,167,150원

세대당 ▲ +2,271원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,816만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,993원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,489,990원 부과 · 1,659,900원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,557만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 상수도 소방배관 파열 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 주)성호이엔지 5,090,910원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 부품(메인로프)교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개입찰하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터 서비스 58,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.17 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 업무수행평가를 통해 재계약 동국환경건설 (주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 시설물 정밀 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 견적업체중 최저가액 국토건설안전기술원(주) 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 전기 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 견적업체중 최저가액 주)평송전기 안전관리 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 장기수선계획서 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 견적업체중 최저가액 주택관리지원센터 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 물끊기 홈 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적업체중 최저가액 미래공사 1,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.22 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급을 요하는 유지관리업체 에서 교체 현대엘리베이터 서비스 909,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 견적업체중 최저가액 대율회계법인 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법