기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

늘푸른 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,065원 평택시 대비 낮음 13%
  • 1,188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
93,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱.삼익.극동
주차
1,193대
CCTV
216대
승강기
42대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176316
늘푸른 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,693원 442.9 41,215,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,235원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 424.3 39,483,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 657,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 79,540
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 140,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 799,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,117원 397.2 36,966,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,931원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 254.4 23,677,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,037원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 128.1 11,923,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 830,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 534,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 42.3 3,937,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 789원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.1 937,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,795원 852.7 79,352,386
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.4 40,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,410원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 81.8 7,615,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,324원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 451.0 41,965,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -100원 비교 자료 없음 -1.3 -119,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,788원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 265.4 24,696,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.5 2,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.8 1,008,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.0 1,400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,850원 330.0 30,709,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,850원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 330.0 30,709,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,769원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 13% 2,065 192,181,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,218만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,553만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,671원
월 부과액의 5개월 월 30,709,440원 부과 · 0원 사용
적립률 27.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 9,035만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비원 휴게시설 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.8.12)의결사항 케이에스원 4,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.31 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.8.12)의결사항 유한회사 전국소방안전 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.19 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.4.10)의결사항 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 313,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 7,033,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 1,133,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 147,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 13,296,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.5.15)의결사항 (주)푸른종합주택관리 17,502,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 야시장 운영 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.4.10)의결사항 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법