기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

늘푸른 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 79

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,140원 평택시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
93,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱.삼익.극동
주차
1,193대
CCTV
216대
승강기
42대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176316
늘푸른 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,883원 458.1 42,629,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,379원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 438.9 40,842,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 920,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 83,830
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 117,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 502,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,964원 459.1 42,725,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,905원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 266.9 24,835,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,182원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 130.0 12,095,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.2 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 534,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,405원 43.5 4,045,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 11.2 1,045,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,518원 849.2 79,023,078
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 21,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,300원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 67.7 6,296,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,561원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 441.2 41,058,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.7 -161,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,737원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 277.5 25,823,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 2,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 1,209,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,090,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,850원 330.0 30,709,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,850원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 30,709,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,620원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 11% 2,140 199,132,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,804,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,914만 25.03
  2. 1억 8,597만 25.04
  3. 1억 8,493만 25.05
  4. 1억 8,802만 25.06
  5. 2억 388만 25.07
  6. 2억 1,753만 25.08
  7. 2억 1,738만 25.09
  8. 1억 9,069만 25.10
  9. 1억 8,936만 25.11
  10. 1억 8,947만 25.12
  11. 1억 9,750만 26.01
  12. 1억 9,913만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
192,291,554원
2026년 2월
199,132,102원

세대당 ▲ +5,758원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,332만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,128원
월 부과액의 1년 10개월 월 30,709,440원 부과 · 0원 사용
적립률 27.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 9,035만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비원 휴게시설 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.8.12)의결사항 케이에스원 4,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.31 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.8.12)의결사항 유한회사 전국소방안전 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.19 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.4.10)의결사항 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 313,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 7,033,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 1,133,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 147,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.7.15)의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 13,296,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.5.15)의결사항 (주)푸른종합주택관리 17,502,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 야시장 운영 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의(2026.4.10)의결사항 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법