기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

현대홈타운1차 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서6길 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,090원 평택시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.03.21 (24년차)
관리비부과면적
45,420㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
420대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176510
현대홈타운1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,352원 511.8 23,247,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,747원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 497.0 22,573,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.4 334,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 64,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 234% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 219,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,694원 431.8 19,611,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,788원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 183.0 8,311,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,742원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 219.5 9,971,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 174,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.4 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 38.5 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,714원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.9 720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.7 1,030,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,768원 857.8 38,962,475
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 194원 비교 자료 없음 1.8 81,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 230원 비교 자료 없음 2.1 96,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,117원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 84.3 3,829,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,896원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 442.9 20,116,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,632원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 274.0 12,445,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 비교 자료 없음 5.9 268,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.8 582,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,021원 249.9 11,349,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,021원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.9 11,349,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,002원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 16% 2,090 94,920,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,669,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,933만 25.02
  2. 8,495만 25.03
  3. 8,709만 25.04
  4. 8,488만 25.05
  5. 9,003만 25.06
  6. 9,861만 25.07
  7. 1억 711만 25.08
  8. 9,887만 25.09
  9. 8,786만 25.10
  10. 8,861만 25.11
  11. 9,068만 25.12
  12. 9,492만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,048,768원
2026년 1월
94,920,724원

세대당 ▲ +11,599원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,823만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,245원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,349,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,233만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 경비원 샤워실 개조공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적제출 업체 선정 본디자인 4,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.06.12 놀이터 막구조천막 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적제출 업체 선정 지오천막사 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적제출 업체 선정 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에의한 기존업체 재계약 (주)서진시스템 2,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에의한 기존업체 재계약 (주)서진시스템 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 유찰에 따른 최저가 업체선정 수의계약 (주)아이세상 28,636,364원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.24 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 3,477,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재보험(주) 2,315,700원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 466,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 57,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법