기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

현대홈타운1차 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서6길 95

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 평택시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.03.21 (24년차)
관리비부과면적
45,420㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
420대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176510
현대홈타운1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,500원 513.2 23,310,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,218원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 501.4 22,771,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 339,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 62,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.0 136,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,335원 437.7 19,880,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,788원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 183.0 8,311,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,382원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 225.5 10,240,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 174,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.4 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 38.5 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,714원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 15.9 720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.7 1,030,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,463원 753.3 34,214,633
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 194원 비교 자료 없음 1.8 81,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 461원 비교 자료 없음 4.3 193,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 72.0 3,269,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,762원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 330.7 15,020,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,662원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 292.8 13,297,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 비교 자료 없음 6.4 288,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.9 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.8 535,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,021원 249.9 11,349,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,021원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.9 11,349,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,487원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 13% 1,993 90,504,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,359,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,003만 25.06
  2. 9,861만 25.07
  3. 1억 711만 25.08
  4. 9,887만 25.09
  5. 8,786만 25.10
  6. 8,861만 25.11
  7. 9,068만 25.12
  8. 9,492만 26.01
  9. 9,375만 26.02
  10. 8,991만 26.03
  11. 9,097만 26.04
  12. 9,050만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
84,881,568원
2026년 5월
90,504,340원

세대당 ▲ +13,387원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,938만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,491원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,349,000원 부과 · 31,500,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,233만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 경비원 샤워실 개조공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적제출 업체 선정 본디자인 4,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.06.12 놀이터 막구조천막 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적제출 업체 선정 지오천막사 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적제출 업체 선정 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에의한 기존업체 재계약 (주)서진시스템 2,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에의한 기존업체 재계약 (주)서진시스템 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰 유찰에 따른 최저가 업체선정 수의계약 (주)아이세상 28,636,364원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.24 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 3,477,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재보험(주) 2,315,700원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 466,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험(주) 57,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법