기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

SR친오애 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 784

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,091원 평택시 대비 높음 39%
  • 472세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
29,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR건설주식회사
주차
497대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45177009
SR친오애 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,706원 823.6 24,405,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,921원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 763.3 22,618,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.5 488,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 108,380
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 5.8 171,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 210% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.2 984,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,746원 633.1 18,760,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,445원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 198.2 5,874,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,931원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 365.3 10,823,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,971원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 47.3 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 352,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 133.4 3,952,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 높음 116% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 70.1 2,078,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 63.3 1,874,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,723원 855.8 25,357,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,550원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 120.3 3,563,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,461원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 453.4 13,433,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 높음 65069% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 55,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,919원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 173.9 5,153,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.7 1,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 424원 비교 자료 없음 6.7 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.1 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.8 1,207,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 2.0 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,504원 645.2 19,117,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,504원 높음 240% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 645.2 19,117,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,054원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 39% 3,091 91,593,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,655,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,084만 25.02
  3. 9,162만 25.03
  4. 9,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 739만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 20,498원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,117,760원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 DB손해보험 417,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 메리츠화재보험 128,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 메리츠화재보험 9,197,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 삼성화재 34,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.18 정화조 브로워 제어판넬 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제10호 긴급한경우 청운전기 3,219,900원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.10 풍수해.지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 삼성화재 2,437,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 주차장 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경기도 평택시 포승읍 천연가스 주변지역 지원사업으로 지방계약법에 따름 동현이앤씨(주) 19,400,000원 26.08.11 ~ 26.09.12
2026.08.03 헬스장 냉·난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 경기도 평택시 포승읍 천연가스 주변지역 지원사업으로 지방계약법에 따름 중앙냉동 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 정화조판넬 점검 및 계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호, 500만원 이하 대신상사 220,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.29 정화조 브로워 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 500만원이하 미래환경 합자회사 1,870,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법