기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

SR친오애 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 784

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,454원 평택시 대비 높음 44%
  • 472세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
29,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR건설주식회사
주차
497대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45177009
SR친오애 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,422원 835.0 24,743,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,106원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 782.2 23,178,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.9 619,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 115,060
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.8 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.2 746,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,589원 694.3 20,574,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,658원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 217.6 6,446,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,561원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 407.2 12,064,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,971원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 47.3 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 352,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,984원 111.3 3,296,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 49.7 1,472,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 61.6 1,824,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,366원 1,168.7 34,628,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,255원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 67.8 2,008,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,108원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 782.3 23,179,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 15,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,700원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 202.3 5,994,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.3 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,271원 비교 자료 없음 20.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.1 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.1 1,159,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,504원 645.2 19,117,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,504원 높음 237% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 645.2 19,117,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,865원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 44% 3,454 102,360,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,450,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,378만 25.01
  2. 8,084만 25.02
  3. 9,162만 25.03
  4. 9,159만 25.04
  5. 9,538만 25.05
  6. 9,494만 25.06
  7. 9,961만 25.07
  8. 1억 530만 25.08
  9. 1억 236만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,058만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 20,606원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,117,760원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 DB손해보험 417,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 메리츠화재보험 128,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 메리츠화재보험 9,197,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 삼성화재 34,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.18 정화조 브로워 제어판넬 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제10호 긴급한경우 청운전기 3,219,900원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.10 풍수해.지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제1호 보험계약 삼성화재 2,437,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 주차장 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경기도 평택시 포승읍 천연가스 주변지역 지원사업으로 지방계약법에 따름 동현이앤씨(주) 19,400,000원 26.08.11 ~ 26.09.12
2026.08.03 헬스장 냉·난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 경기도 평택시 포승읍 천연가스 주변지역 지원사업으로 지방계약법에 따름 중앙냉동 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 정화조판넬 점검 및 계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호, 500만원 이하 대신상사 220,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.29 정화조 브로워 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 500만원이하 미래환경 합자회사 1,870,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법