기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

이화마을건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서9길 164-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,846원 평택시 대비 낮음 20%
  • 744세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.04.01 (21년차)
관리비부과면적
78,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
761대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178113
이화마을건영캐스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,582원 383.2 30,193,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,195원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 360.7 28,417,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 868,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 95,610
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 2.7 213,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 360,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,267원 446.4 35,166,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,929원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 216.5 17,059,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,915원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 178.6 14,072,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.7 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 608,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,189원 49.0 3,860,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.2 1,823,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.9 1,568,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 72,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 532원 비교 자료 없음 5.0 395,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,202원 776.3 61,158,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,360원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 78.9 6,219,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,985원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 500.4 39,420,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -796원 비교 자료 없음 -7.5 -591,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,064원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 142.3 11,207,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.9 936,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.2 2,218,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,184원 190.6 15,016,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,184원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 190.6 15,016,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,425원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 20% 1,846 145,396,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,188,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,804만 25.01
  2. 1억 4,540만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,341만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,767원
월 부과액의 6년 5개월 월 15,016,810원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 중앙광장 시계탑 시계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성시계탑 1,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.02 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)푸른종합주택관리 19,917,072원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)제이에스방재 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)수도종합관리 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 정수기 렌탈 계약(관리실 1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)교원프라퍼티 1,085,460원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.11 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거(2026년 05월 21일 입주자대표회의 긴급 계약 사항 추인) KT 972,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.30 재활용품수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 한국에코산업(주) 8,928,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 장기수선계획서 정기조정 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)장기수선기술원 750,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 관리사무소 인터넷 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 LG유플러스 1,188,000원 26.04.14 ~ 29.04.13
2026.04.03 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 안세회계법인 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법