기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

이화마을건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서9길 164-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 평택시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 744세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.04.01 (21년차)
관리비부과면적
78,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
761대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178113
이화마을건영캐스빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,272원 455.9 35,914,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,262원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 427.4 33,674,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.0 1,103,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 156,740
A04 피복비 직원 근무복 309원 높음 340% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 229,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 644,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,231원 455.5 35,883,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,334원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 220.4 17,360,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,455원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 183.7 14,474,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.7 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 608,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,007원 37.8 2,981,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,758원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 16.6 1,308,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.5 1,378,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.7 210,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,722원 762.3 60,057,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,459원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 70.4 5,549,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,746원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 365.9 28,827,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,336원 비교 자료 없음 -31.5 -2,482,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,320원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 295.8 23,302,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 1,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.2 1,119,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.7 2,028,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,060원 331.1 26,084,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,060원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 331.1 26,084,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,292원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 11% 2,043 160,920,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,173,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,563만 25.06
  2. 1억 8,292만 25.07
  3. 2억 186만 25.08
  4. 1억 8,584만 25.09
  5. 1억 6,430만 25.10
  6. 1억 6,763만 25.11
  7. 1억 6,632만 25.12
  8. 1억 6,865만 26.01
  9. 1억 7,174만 26.02
  10. 1억 6,027만 26.03
  11. 1억 6,423만 26.04
  12. 1억 6,092만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
152,608,243원
2026년 5월
160,920,971원

세대당 ▲ +11,173원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,829만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,879원
월 부과액의 2년 6개월 월 26,084,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 중앙광장 시계탑 시계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성시계탑 1,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.02 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)푸른종합주택관리 19,917,072원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)제이에스방재 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)수도종합관리 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 정수기 렌탈 계약(관리실 1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)교원프라퍼티 1,085,460원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.11 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거(2026년 05월 21일 입주자대표회의 긴급 계약 사항 추인) KT 972,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.30 재활용품수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 한국에코산업(주) 8,928,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 장기수선계획서 정기조정 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)장기수선기술원 750,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 관리사무소 인터넷 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 LG유플러스 1,188,000원 26.04.14 ~ 29.04.13
2026.04.03 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 안세회계법인 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법