기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

이화마을건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서9길 164-9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,359원 평택시 대비 낮음 2%
  • 744세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.04.01 (21년차)
관리비부과면적
78,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
761대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45178113
이화마을건영캐스빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,290원 427.7 33,695,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,367원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 400.1 31,520,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 1,117,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 101,520
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.2 176,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.9 779,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,323원 446.9 35,208,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,846원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 215.7 16,997,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,054원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 179.9 14,176,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 37.7 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 608,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,396원 60.4 4,758,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 31.2 2,455,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.7 1,944,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 72,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 384원 비교 자료 없음 3.6 285,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,717원 1,092.8 86,093,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,135원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 142.9 11,260,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,891원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 603.4 47,534,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -30,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,469원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 278.3 21,924,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 983,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,581원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.8 2,664,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,060원 331.1 26,084,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,060원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 331.1 26,084,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,785원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 2% 2,359 185,839,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,314,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,804만 25.01
  2. 1억 4,540만 25.02
  3. 1억 3,940만 25.03
  4. 1억 5,062만 25.04
  5. 1억 5,261만 25.05
  6. 1억 5,563만 25.06
  7. 1억 8,292만 25.07
  8. 2억 186만 25.08
  9. 1억 8,584만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,360만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,084,640원 부과 · 120,551,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 중앙광장 시계탑 시계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성시계탑 1,850,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.02 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)푸른종합주택관리 19,917,072원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)제이에스방재 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)수도종합관리 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 정수기 렌탈 계약(관리실 1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)교원프라퍼티 1,085,460원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.11 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거(2026년 05월 21일 입주자대표회의 긴급 계약 사항 추인) KT 972,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.30 재활용품수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 한국에코산업(주) 8,928,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 장기수선계획서 정기조정 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)장기수선기술원 750,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 관리사무소 인터넷 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 LG유플러스 1,188,000원 26.04.14 ~ 29.04.13
2026.04.03 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 안세회계법인 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법