평택청북3차부영 관리비 명세서

Name: 평택청북3차부영 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

경기도 평택시 청북남로 278

세대당 22만원
㎡당 2,017원 평택시 대비 낮음 11%
400세대
14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 400세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 20층
사용승인: 2012.07.31 (14년차)
관리비부과면적: 43,704㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 혼합
시공사: 부영건설
주차: 480대
CCTV: 67대
승강기: 10대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 부강주택관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45183105

평택청북3차부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	평택시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		63,019원	합계의 29%	576.8	25,207,770
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	54,853원	높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비	502.0	21,941,330
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,562원	높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비	14.3	624,760
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	547원	높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	5.0	218,730
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	1,357원	비교 자료 없음	12.4	542,990
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	4,700원	높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비	43.0	1,879,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		48,612원	합계의 22%	444.9	19,444,640
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,139원	낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비	138.6	6,055,660
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	30,352원	높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비	277.8	12,140,980
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	645원	낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	5.9	258,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,475원	낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비	22.7	990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		14,725원	합계의 7%	134.8	5,889,940
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	11,198원	높음 221% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비	102.5	4,479,100
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,527원	높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비	32.3	1,410,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		89,618원	합계의 41%	820.2	35,847,260
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	12,246원	높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비	112.1	4,898,300
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,027원	높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비	439.6	19,210,860
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-12원	비교 자료 없음	-0.1	-4,840
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	27,189원	높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비	248.8	10,875,440
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,169원	낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	19.8	867,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		4,448원	합계의 2%	40.7	1,779,050
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	4,448원	낮음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비	40.7	1,779,050
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	220,422원	중앙값 2,274원/㎡ 낮음 11%	2,017	88,168,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,792만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,613원

월 부과액의 7년 5개월 월 1,779,050원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.08.01	승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가)	현대엘리베이터서비스 주식회사	10,080,000원	23.08.01 ~ 24.07.31
2023.01.01	청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가)	주식회사 흥덕기업	72,396,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가)	주식회사 흥덕기업	146,052,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01	관리비고지 및 수납관리 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가)	이지스엔터프라이즈(주)	1,745,455원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.01	물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2 6항)에 의거 (비교견적 최저가)	나눔워터	1,050,000원	22.12.01 ~ 23.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영