기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

평택안중2 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 46

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,540원 평택시 대비 낮음 31%
  • 638세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.10.14 (22년차)
관리비부과면적
43,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신한건설
주차
682대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188517
평택안중2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,332원 344.2 14,886,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,706원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 320.2 13,848,729
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 527,203
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 98,213
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 281% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 106,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 261,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,384원 492.5 21,298,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,780원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 188.5 8,153,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,928원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 279.2 12,075,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 186,083
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.4 883,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 31.2 1,350,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.8 425,108
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.9 772,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 3.6 153,603
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,556원 672.0 29,064,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,606원 낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 23.7 1,024,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,279원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 343.4 14,851,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,908원 높음 1495631% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 42.9 1,855,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,744원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 232.2 10,044,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.0 1,255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 0.8 33,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,390원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 31% 1,540 66,600,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,821만 25.01
  2. 6,814만 25.02
  3. 5,888만 25.03
  4. 6,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 7,420만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제③항 별포 2의 9호, 기존사업자 재계약 오티스이앤엠코리아 주식회사 19,272,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.06 수원우만3 외 15단지 공동주택 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.27 전기 안전관리 대행 사업자 선정 입찰 공고(평택안중2)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰. 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 4,896,000원 –
2026.04.29 수목 병해충 방제 용역 계약 (수목소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (사업자 선정지침 별표2 6호) (주)푸른나무병원 1,162,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15단지 공동주택 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.03.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,292,600원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.03 알뜰시장운영업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 (주)늘푸른한국농수산 46,516,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.12.15 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 366,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 평택안중2 재활용품 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 적정성 확인 및 최고 낙찰 확인 경쟁입찰 낙찰 5,129,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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