기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

평택안중2 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 46

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,447원 평택시 대비 낮음 36%
  • 638세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.10.14 (22년차)
관리비부과면적
43,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신한건설
주차
682대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188517
평택안중2 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,326원 314.6 13,606,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,111원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 296.7 12,830,658
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.0 347,979
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 100,124
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.5 21,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.1 262,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,929원 471.0 20,370,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,280원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 181.1 7,834,883
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,872원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 263.6 11,402,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 249,907
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.4 883,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,017원 44.5 1,925,121
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,682원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 24.8 1,073,146
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,095원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.1 698,371
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 3.6 153,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,842원 617.2 26,695,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,313원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 48.9 2,113,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,043원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 325.2 14,063,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,446원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 213.1 9,216,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 1,267,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 0.8 33,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,114원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 36% 1,447 62,597,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,821만 25.01
  2. 6,814만 25.02
  3. 5,888만 25.03
  4. 6,660만 25.04
  5. 6,097만 25.05
  6. 6,365만 25.06
  7. 7,153만 25.07
  8. 7,457만 25.08
  9. 6,992만 25.09
  10. 5,894만 25.10
  11. 6,260만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 7,420만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제③항 별포 2의 9호, 기존사업자 재계약 오티스이앤엠코리아 주식회사 19,272,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.06 수원우만3 외 15단지 공동주택 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.27 전기 안전관리 대행 사업자 선정 입찰 공고(평택안중2)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰. 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 4,896,000원 –
2026.04.29 수목 병해충 방제 용역 계약 (수목소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 (사업자 선정지침 별표2 6호) (주)푸른나무병원 1,162,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15단지 공동주택 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.03.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 4,292,600원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.03.03 알뜰시장운영업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 (주)늘푸른한국농수산 46,516,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.12.15 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 366,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 평택안중2 재활용품 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 적정성 확인 및 최고 낙찰 확인 경쟁입찰 낙찰 5,129,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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