기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 석정동

신원아침도시 관리비 명세서

경기도 안성시 석정2길 13-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,039원 안성시 대비 0%
  • 614세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
72,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
713대
CCTV
141대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45624002
신원아침도시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,007원 396.5 28,862,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,935원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 362.1 26,362,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 1,030,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 70% 안성시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 62,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,293원 높음 91% 안성시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.3 1,407,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,984원 438.5 31,918,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,626원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 207.7 15,120,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,318원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 196.7 14,317,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.6 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 480,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,561원 63.8 4,642,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,197원 높음 100% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.8 3,191,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 1,381,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,946원 859.9 62,594,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,682원 높음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 149.1 10,856,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,754원 높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 402.8 29,320,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 비교 자료 없음 5.7 411,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,893원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 243.7 17,740,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 1,455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 낮음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 1,008,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.7 1,801,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,197원 280.0 20,382,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,197원 높음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 280.0 20,382,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,695원 중앙값 2,032원/㎡ 0% 2,039 148,400,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,069,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,921만 25.01
  2. 1억 6,043만 25.02
  3. 1억 4,840만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,570만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,084원
월 부과액의 2년 1개월 월 20,382,820원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 856만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 피로티캐노피보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 주식회사신명건설 4,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.21 고층부 3번 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스엠테크 2,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.21 기계설비성능평가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)위드락 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 에어컨드레인배관보수 및 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 가나공사 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.24 헬스장유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 런닝머신수리114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 전기차충전기운영변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존 전기치충전기운영자 양도매각으로 인한 운영자 변경 계약) GS차지비(주) 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.23 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 제트테크 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.18 최상층 옥탑지붕 아스팔트슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 가호건업 2,270,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.05.14 지하주차장천정누수 차수판설치작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 주식회사 신지종합건설 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법