기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 석정동

신원아침도시 관리비 명세서

경기도 안성시 석정2길 13-8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,303원 안성시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 614세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
72,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
713대
CCTV
141대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45624002
신원아침도시 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,080원 388.7 28,293,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,438원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 461.9원 대비 366.4 26,670,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 780,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 79,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.5 762,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,163원 448.4 32,642,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,063원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 211.4 15,388,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,865원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 201.3 14,653,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 낮음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.6 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 480,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,340원 87.2 6,348,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,845원 높음 120% 안성시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 57.7 4,202,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.5 2,075,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,201원 1,098.2 79,943,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,777원 높음 135% 안성시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 166.8 12,142,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,551원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 556.5원 대비 578.2 42,090,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 비교 자료 없음 4.1 300,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,446원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 299.0 21,763,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.2 1,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.3 752,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.6 1,424,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,197원 280.0 20,382,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,197원 높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 280.0 20,382,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,981원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 3% 2,303 167,610,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,780,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,037만 25.08
  2. 1억 8,696만 25.09
  3. 1억 5,335만 25.10
  4. 1억 5,567만 25.11
  5. 1억 5,771만 25.12
  6. 1억 6,915만 26.01
  7. 1억 6,923만 26.02
  8. 1억 5,453만 26.03
  9. 1억 5,322만 26.04
  10. 1억 4,873만 26.05
  11. 1억 4,985만 26.06
  12. 1억 6,761만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,520,568원
2026년 7월
167,610,294원

세대당 ▼ -14,511원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,911만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,659원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,382,820원 부과 · 597,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,002원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 1,612만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 피로티캐노피보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 주식회사신명건설 4,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.21 고층부 3번 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스엠테크 2,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.21 기계설비성능평가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)위드락 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 에어컨드레인배관보수 및 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 가나공사 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.24 헬스장유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 런닝머신수리114 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 전기차충전기운영변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존 전기치충전기운영자 양도매각으로 인한 운영자 변경 계약) GS차지비(주) 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.23 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 제트테크 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.18 최상층 옥탑지붕 아스팔트슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 가호건업 2,270,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.05.14 지하주차장천정누수 차수판설치작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 주식회사 신지종합건설 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법