기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안성시 석정동
신원아침도시 관리비 명세서
경기도 안성시 석정2길 13-8
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,568원 안성시 대비 ▲높음 10%
- 614세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 614세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2009.11.27 (17년차)
- 관리비부과면적
- 72,794㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 주차
- 713대
- CCTV
- 141대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안성시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,824원 |
합계의 15%
|
386.5 | 28,135,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,518원 | ▼낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 | 358.6 | 26,105,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,172원 | ▼낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 9.9 | 719,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 163원 | ▼낮음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 99,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 692원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 425,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,280원 | ▼낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 10.8 | 785,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,902원 |
합계의 17%
|
446.2 | 32,481,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,610원 | 0% 안성시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 207.6 | 15,110,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,357원 | ▼낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 | 197.0 | 14,341,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,710원 | ▲높음 94% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 14.4 | 1,050,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,443원 | ▼낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 20.6 | 1,500,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 782원 | ▲높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.6 | 480,440 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,036원 |
합계의 5%
|
135.3 | 9,846,208 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,143원 | ▲높음 321% 안성시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 110.9 | 8,069,858 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,779원 | ▲높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.4 | 1,706,350 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 114원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 70,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,537원 |
합계의 51%
|
1,320.3 | 96,113,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,248원 | ▲높음 190% 안성시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 196.1 | 14,274,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 96,421원 | ▲높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 | 813.3 | 59,202,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,487원 | ▼낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 | 257.1 | 18,719,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,374원 | ▼낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 20.0 | 1,457,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,074원 | ▼낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 9.1 | 659,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,933원 | ▲높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 24.7 | 1,801,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,197원 |
합계의 11%
|
280.0 | 20,382,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,197원 | ▲높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 | 280.0 | 20,382,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 304,496원 | 중앙값 2,327원/㎡ ▲높음 10% | 2,568 | 186,960,256 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,129,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,921만 25.01
- 1억 6,043만 25.02
- 1억 4,840만 25.03
- 1억 4,892만 25.04
- 1억 4,597만 25.05
- 1억 4,539만 25.06
- 1억 7,652만 25.07
- 1억 9,037만 25.08
- 1억 8,696만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,646만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,287원
월 부과액의
8개월
월 20,382,820원 부과 · 6,562,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,934원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 7억 856만원
- 공개 계약 전체 262건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 피로티캐노피보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 주식회사신명건설 | 4,900,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.21 | 고층부 3번 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 에스엠테크 | 2,900,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.28 |
| 2026.09.21 | 기계설비성능평가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | (주)위드락 | 900,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.30 | 에어컨드레인배관보수 및 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 가나공사 | 4,000,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.24 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 신우회계법인/기웅정보통신 | 550,000원 | 26.08.31 ~ 27.08.30 |
| 2026.07.24 | 헬스장유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 런닝머신수리114 | 1,200,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.26 | 전기차충전기운영변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존 전기치충전기운영자 양도매각으로 인한 운영자 변경 계약) | GS차지비(주) | 0원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.06.23 | 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 제트테크 | 1,000,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.18 | 최상층 옥탑지붕 아스팔트슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 가호건업 | 2,270,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.14 | 지하주차장천정누수 차수판설치작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 주식회사 신지종합건설 | 3,000,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.24 |
| 2026.05.14 | 저층부 압력탱크, 판넬콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에의한 긴급공사 | 에스엠테크 | 2,800,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.24 |
| 2026.05.11 | XP보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 480,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.20 | 고층부 급수압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 에스엠테크 | 1,600,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.03 | 고층부 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 에스엠테크 | 1,180,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.02 | 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 입주자대표회의 의결(게시판 교체 설치 조건) | 현대광고연합주식회사 | 0원 | 26.06.01 ~ 30.05.31 |
| 2026.04.02 | 울타리스트로브잣나무전지전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 초원조경개발 | 3,800,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.31 | 소방작동점검, 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 국민소방안전(주) | 3,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) | 1,300,000원 | 26.03.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.23 | 단지내소나무,측백나무전정지,벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 초원조경개발 | 4,700,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.09 | 이동통신중계장비수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | SK텔레콤주식회사 | 7,600,000원 | 26.03.10 ~ 28.06.09 |
| 2026.03.01 | AFMS서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장조항에 따른 계약 | (주)이지스엔터프라이즈, (주)아파트너스 | 540,000원 | 26.01.25 ~ 27.01.24 |
| 2026.02.26 | 이동통신중계장비수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | LG유플러스 | 3,000,000원 | 26.03.18 ~ 27.03.17 |
| 2026.02.26 | 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 우리사무기 | 4,080,000원 | 26.03.03 ~ 28.03.03 |
| 2026.02.06 | 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 위더스엔(주) | 184,158,120원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.03 | 방송설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 주식회사드림전자 | 3,200,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.02 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적 평가표 작성공고 후 이의제기 없어 입주자대표회의 의결후 재계약 | 비에스엘리베이터 | 32,727,264원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.13 | 소방종합점검 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 국민소방안전(주) | 3,340,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.14 |
| 2025.12.09 | 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 재계약 절차에 따라수의계약 | 주식회사 한빛종합관리 | 15,723,576원 | 25.12.21 ~ 28.12.20 |
| 2025.12.04 | 저층부부스터펌프 베어링,메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 에스엠테크 | 2,380,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.04 | 저층부부스터펌프판체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 에스엠테크 | 600,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.11 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법