기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 양변리

금화마을 관리비 명세서

경기도 안성시 안성맞춤대로 439

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,899원 안성시 대비 낮음 5%
  • 499세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2000.06.28 (26년차)
관리비부과면적
28,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
금화건설
주차
354대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45674501
금화마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,363원 585.0 16,648,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,029원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 561.6 15,982,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 374,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 55,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 2383% 안성시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.3 94,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,687원 520.6 14,813,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,081원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 264.4 7,525,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,391원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 217.3 6,182,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 84% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 99,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 89.8 2,556,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,644원 높음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.8 820,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,459원 높음 177% 안성시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 60.6 1,725,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 비교 자료 없음 0.4 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,274원 583.5 16,603,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,402원 높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 112.3 3,194,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,400원 낮음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 367.3원 대비 287.6 8,183,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 비교 자료 없음 7.4 211,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,435원 낮음 48% 안성시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 130.4 3,710,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,623원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.5 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 513원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.0 256,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.4 237,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,870원 120.5 3,428,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,870원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.5 3,428,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,316원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 5% 1,899 54,049,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,196,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,770만 25.01
  2. 5,763만 25.02
  3. 5,504만 25.03
  4. 5,425만 25.04
  5. 5,405만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,527만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,376원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,428,040원 부과 · 120,036,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,453원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 690,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.02 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정해근세무회계 사무소 1,350,000원 25.07.02 ~ 25.07.30
2025.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.05.29 소방 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 2,060,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.14 소방 시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온 소방(주) 1,570,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2025.05.02 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방재안전보건환경기술원(주) 580,000원 25.05.13 ~ 25.07.16
2025.05.01 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우방 환경(주) 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스케이브로드밴드(주) 2,880,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.14 남녀 화장실 칸막이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신성큐피클 1,000,000원 25.03.16 ~ 25.03.16
2025.03.06 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고후 2회 유찰로 인한 수의 계약 현대엘리베이터(주) 427,000,000원 25.03.06 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법