기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 양변리

금화마을 관리비 명세서

경기도 안성시 안성맞춤대로 439

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,919원 안성시 대비 낮음 7%
  • 499세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2000.06.28 (26년차)
관리비부과면적
28,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
금화건설
주차
354대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45674501
금화마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,585원 588.9 16,759,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,575원 높음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 553.7 15,755,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.0 284,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 55,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 61% 안성시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.1 627,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,125원 493.2 14,034,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,081원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 264.4 7,525,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,063원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 211.5 6,019,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 93% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.7 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 99,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,188원 91.0 2,589,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 859원 낮음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 15.1 428,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,330원 높음 223% 안성시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 75.9 2,160,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,670원 625.5 17,799,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,086원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 124.2 3,535,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,199원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 301.6 8,582,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 비교 자료 없음 5.5 157,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,546원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 149.8 4,264,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,603원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.1 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 443원 낮음 52% 안성시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.8 221,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 54% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.4 237,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,870원 120.5 3,428,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,870원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 120.5 3,428,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,438원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 7% 1,919 54,609,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 610,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,770만 25.01
  2. 5,763만 25.02
  3. 5,504만 25.03
  4. 5,425만 25.04
  5. 5,405만 25.05
  6. 5,336만 25.06
  7. 6,168만 25.07
  8. 6,022만 25.08
  9. 6,228만 25.09
  10. 5,402만 25.10
  11. 5,461만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 833만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,321원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,428,040원 부과 · 5,104,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 690,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.02 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정해근세무회계 사무소 1,350,000원 25.07.02 ~ 25.07.30
2025.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.05.29 소방 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 2,060,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.14 소방 시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온 소방(주) 1,570,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2025.05.02 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방재안전보건환경기술원(주) 580,000원 25.05.13 ~ 25.07.16
2025.05.01 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우방 환경(주) 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스케이브로드밴드(주) 2,880,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.14 남녀 화장실 칸막이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신성큐피클 1,000,000원 25.03.16 ~ 25.03.16
2025.03.06 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고후 2회 유찰로 인한 수의 계약 현대엘리베이터(주) 427,000,000원 25.03.06 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법