기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 양변리

금화마을 관리비 명세서

경기도 안성시 안성맞춤대로 439

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,004원 안성시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 499세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2000.06.28 (26년차)
관리비부과면적
28,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
금화건설
주차
354대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45674501
금화마을 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,424원 586.1 16,678,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,680원 높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 573.0 16,307,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 312,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 55,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.1 3,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,895원 541.7 15,416,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,752원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 276.2 7,860,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,610원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 221.1 6,292,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 85% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.2 774,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 99,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,501원 78.9 2,246,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 912원 낮음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.0 454,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,590원 높음 212% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 62.9 1,791,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,600원 676.8 19,261,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,328원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 93.4 2,658,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,723원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 363.4 10,340,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 59671% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 52,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,040원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 176.1 5,010,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.5 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 240원 낮음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.2 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 54% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.4 239,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,870원 120.5 3,428,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,870원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 120.5 3,428,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,289원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 7% 2,004 57,030,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.07
  2. 6,022만 25.08
  3. 6,228만 25.09
  4. 5,402만 25.10
  5. 5,461만 25.11
  6. 5,543만 25.12
  7. 5,721만 26.01
  8. 5,971만 26.02
  9. 5,542만 26.03
  10. 5,590만 26.04
  11. 5,415만 26.05
  12. 5,703만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
53,361,220원
2026년 6월
57,030,340원

세대당 ▲ +7,352원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,056만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 9,859원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,428,040원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 690,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.02 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정해근세무회계 사무소 1,350,000원 25.07.02 ~ 25.07.30
2025.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.05.29 소방 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온소방(주) 2,060,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.05.14 소방 시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 다온 소방(주) 1,570,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2025.05.02 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방재안전보건환경기술원(주) 580,000원 25.05.13 ~ 25.07.16
2025.05.01 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우방 환경(주) 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스케이브로드밴드(주) 2,880,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.14 남녀 화장실 칸막이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신성큐피클 1,000,000원 25.03.16 ~ 25.03.16
2025.03.06 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고후 2회 유찰로 인한 수의 계약 현대엘리베이터(주) 427,000,000원 25.03.06 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법