기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 87

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,437원 안성시 대비 높음 20%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
29,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신의개발
주차
348대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45682305
금호어울림2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,709원 766.6 22,532,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,207원 높음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 684.4 20,118,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,365원 높음 146% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.1 854,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,422원 높음 345% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.3 361,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 783원 높음 808% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.8 199,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,931원 높음 167% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 34.0 998,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,645원 411.7 12,101,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,245원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 140.4 4,126,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,832원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 223.2 6,561,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 314,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.6 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,266원 36.9 1,083,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,295원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.5 836,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 971원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.4 246,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,070원 994.3 29,227,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 82.4 2,421,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,978원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 596.1 17,520,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,298원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 244.5 7,187,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.9 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 357원 비교 자료 없음 3.1 90,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,650원 높음 104% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.5 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.9 495,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,316원 227.4 6,684,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,316원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.4 6,684,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,007원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 20% 2,437 71,629,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,104,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,302만 25.01
  2. 7,481만 25.02
  3. 7,170만 25.03
  4. 7,163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,139만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 19,779원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,684,380원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,444만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 문주 부분 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 4,950,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 옹벽 및 분리수거장 부대시설 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 2,860,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.26 201동 처마 마감재 일부교체 및 수리/도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 한양인테리어 2,875,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경원 818,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 금호어울림2단지 아파트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 소액 주식회사 원탑 1,850,000원 26.08.12 ~ 26.09.25
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원이하의 소액으로 임함 포스원회계법인 750,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.21 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 10만원이하의 소액금액이므로 인함 사단법인 에스이엘안전기술원 60,500원 26.05.21 ~ 26.06.22
2026.03.12 댐퍼구입 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)미도진흥 4,280,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.24 주차관제시스템 홈넷 연결 용역계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)비엔인더스트리 3,200,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
2026.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)에코원 6,432,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법