기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 87

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,416원 안성시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
29,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신의개발
주차
348대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45682305
금호어울림2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,479원 730.0 21,457,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,084원 높음 43% 안성시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 657.5 19,325,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,432원 높음 78% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.0 617,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 747원 높음 131% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.5 189,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 비교 자료 없음 2.8 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,893원 높음 262% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 42.3 1,242,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,556원 428.2 12,587,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,705원 낮음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 144.4 4,243,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 237.3 6,976,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,055원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.6 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,786원 84.6 2,485,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,068원 높음 204% 안성시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 78.4 2,303,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.2 182,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,464원 945.9 27,803,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,683원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 126.9 3,729,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,075원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 432.7 12,719,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,668원 비교 자료 없음 40.3 1,185,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,753원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 248.5 7,303,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.2 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 426원 비교 자료 없음 3.7 108,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,635원 높음 224% 안성시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 48.7 1,431,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 528,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 810원 비교 자료 없음 7.0 205,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,316원 227.4 6,684,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,316원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 227.4 6,684,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,602원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 17% 2,416 71,018,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,446,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,880만 25.06
  2. 7,247만 25.07
  3. 8,465만 25.08
  4. 8,609만 25.09
  5. 7,202만 25.10
  6. 6,878만 25.11
  7. 7,023만 25.12
  8. 7,596만 26.01
  9. 7,811만 26.02
  10. 7,296만 26.03
  11. 7,489만 26.04
  12. 7,102만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
67,863,477원
2026년 5월
71,018,898원

세대당 ▲ +12,422원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 228만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 20,490원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,684,380원 부과 · 5,857,730원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,929원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,444만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 문주 부분 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 4,950,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 옹벽 및 분리수거장 부대시설 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 2,860,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.26 201동 처마 마감재 일부교체 및 수리/도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 한양인테리어 2,875,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경원 818,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 금호어울림2단지 아파트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 소액 주식회사 원탑 1,850,000원 26.08.12 ~ 26.09.25
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원이하의 소액으로 임함 포스원회계법인 750,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.21 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 10만원이하의 소액금액이므로 인함 사단법인 에스이엘안전기술원 60,500원 26.05.21 ~ 26.06.22
2026.03.12 댐퍼구입 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)미도진흥 4,280,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.24 주차관제시스템 홈넷 연결 용역계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)비엔인더스트리 3,200,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
2026.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)에코원 6,432,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법