기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 87

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,340원 안성시 대비 높음 14%
  • 254세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
29,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신의개발
주차
348대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45682305
금호어울림2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,120원 666.4 19,588,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,344원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 616.5 18,121,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,214원 높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.1 562,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 85% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 123,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,074원 높음 93% 안성시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.6 780,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,645원 411.7 12,101,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,245원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 140.4 4,126,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,832원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 223.2 6,561,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 314,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.6 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,382원 107.0 3,144,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,748원 높음 235% 안성시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 92.9 2,729,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.1 414,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,311원 927.3 27,256,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,235원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 97.1 2,853,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,424원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 470.3 13,823,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,161원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 269.3 7,914,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.8 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 523원 비교 자료 없음 4.5 132,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,642원 높음 94% 안성시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.5 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.9 496,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,079원 비교 자료 없음 18.0 527,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,316원 227.4 6,684,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,316원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 227.4 6,684,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,774원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 14% 2,340 68,776,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,819,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,302만 25.01
  2. 7,481만 25.02
  3. 7,170만 25.03
  4. 7,163만 25.04
  5. 6,786만 25.05
  6. 6,880만 25.06
  7. 7,247만 25.07
  8. 8,465만 25.08
  9. 8,609만 25.09
  10. 7,202만 25.10
  11. 6,878만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 778만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 20,677원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,684,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,444만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 문주 부분 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 4,950,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 옹벽 및 분리수거장 부대시설 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 루명도장 2,860,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.26 201동 처마 마감재 일부교체 및 수리/도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 공사로 수의계약을 함. 한양인테리어 2,875,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경원 818,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 금호어울림2단지 아파트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 소액 주식회사 원탑 1,850,000원 26.08.12 ~ 26.09.25
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원이하의 소액으로 임함 포스원회계법인 750,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.21 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 10만원이하의 소액금액이므로 인함 사단법인 에스이엘안전기술원 60,500원 26.05.21 ~ 26.06.22
2026.03.12 댐퍼구입 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)미도진흥 4,280,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.24 주차관제시스템 홈넷 연결 용역계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)비엔인더스트리 3,200,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
2026.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항(별표2)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)에코원 6,432,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법