기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 장원리

GF다빈치 관리비 명세서

경기도 안성시 관음당길 39-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,850원 안성시 대비 높음 37%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.06.04 (24년차)
관리비부과면적
25,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성지에프건설(주)
주차
492대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45689301
GF다빈치 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,879원 841.1 21,541,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,554원 높음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 816.3 20,905,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 298,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 89,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 121% 안성시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 139,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,892원 391.5 10,028,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,240원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 341.8 8,755,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 126% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,781원 52.1 1,335,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 98% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.5 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,077원 1,219.7 31,236,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 756원 비교 자료 없음 14.2 362,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,312원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 118.3 3,029,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,154원 높음 63% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 696.3 17,833,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 1962597% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.6 425,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,148원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 283.9 7,271,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 63% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 비교 자료 없음 9.1 231,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 높음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.6 605,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,421원 345.2 8,842,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,421원 높음 75% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 345.2 8,842,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,050원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 37% 2,850 72,983,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,648,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,461만 25.01
  2. 7,298만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,870만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,491원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,842,120원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 645만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 워치컴주 200,712,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원미만 세덕회계법인 1,200,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 유비방재(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 월드그린 환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원미만 영상원원 1,440,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2025.07.10 cctv설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)디엠정보기술 700,000원 25.07.10 ~ 25.09.25
2025.06.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 제계약 현대엘리베이터9주) 15,360,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.23 급수펌프 교체(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급공사) 안성종합모타 3,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.20 재활용장증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자체공사 다빈치아파트 5,396,855원 25.05.26 ~ 25.06.20
2025.05.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원미만 월드그린환경 1,300,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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