기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 장원리

GF다빈치 관리비 명세서

경기도 안성시 관음당길 39-8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,040원 안성시 대비 높음 31%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.06.04 (24년차)
관리비부과면적
25,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성지에프건설(주)
주차
492대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45689301
GF다빈치 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,949원 898.6 23,015,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,298원 높음 100% 안성시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 867.7 22,223,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 348,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 62% 안성시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 90,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 352,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,256원 379.6 9,723,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,604원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 329.9 8,450,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 106% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.5 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,983원 55.9 1,431,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,035원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.4 496,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 66% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.5 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,577원 1,360.2 34,837,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,554원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 29.1 745,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,180원 높음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 884.2 22,646,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 비교 자료 없음 7.8 199,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,927원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 336.0 8,605,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.0 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 비교 자료 없음 5.3 137,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 118% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.6 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.2 670,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,421원 345.2 8,842,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,421원 높음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 345.2 8,842,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,186원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 31% 3,040 77,849,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,461만 25.01
  2. 7,298만 25.02
  3. 6,856만 25.03
  4. 6,910만 25.04
  5. 6,872만 25.05
  6. 6,990만 25.06
  7. 7,624만 25.07
  8. 7,861만 25.08
  9. 7,785만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,582만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,769원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,842,120원 부과 · 29,781,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,934원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 645만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 워치컴주 200,712,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원미만 세덕회계법인 1,200,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 유비방재(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 월드그린 환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원미만 영상원원 1,440,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2025.07.10 cctv설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)디엠정보기술 700,000원 25.07.10 ~ 25.09.25
2025.06.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 제계약 현대엘리베이터9주) 15,360,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.23 급수펌프 교체(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급공사) 안성종합모타 3,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.20 재활용장증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자체공사 다빈치아파트 5,396,855원 25.05.26 ~ 25.06.20
2025.05.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원미만 월드그린환경 1,300,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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