기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 장원리

GF다빈치 관리비 명세서

경기도 안성시 관음당길 39-8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,069원 안성시 대비 높음 26%
  • 480세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.06.04 (24년차)
관리비부과면적
25,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성지에프건설(주)
주차
492대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45689301
GF다빈치 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,080원 844.9 21,638,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,590원 높음 88% 안성시 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 816.9 20,923,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 343,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 100,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 561% 안성시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.4 163,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,840원 371.8 9,523,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,188원 높음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 322.1 8,250,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 106% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.5 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,608원 67.6 1,731,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,660원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.1 796,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 72% 안성시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.5 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,829원 1,439.9 36,877,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,529원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 28.7 733,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,791원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 933.2 23,899,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,192원 비교 자료 없음 22.3 572,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,929원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 354.8 9,085,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 비교 자료 없음 5.6 143,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 115% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.6 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 605,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,421원 345.2 8,842,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,421원 높음 66% 안성시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 345.2 8,842,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,777원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 26% 3,069 78,613,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,859,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,461만 25.01
  2. 7,298만 25.02
  3. 6,856만 25.03
  4. 6,910만 25.04
  5. 6,872만 25.05
  6. 6,990만 25.06
  7. 7,624만 25.07
  8. 7,861만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,676만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 11,587원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,842,120원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 645만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체재계약 워치컴주 200,712,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원미만 세덕회계법인 1,200,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 제계약 유비방재(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 월드그린 환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원미만 영상원원 1,440,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2025.07.10 cctv설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)디엠정보기술 700,000원 25.07.10 ~ 25.09.25
2025.06.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 제계약 현대엘리베이터9주) 15,360,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.23 급수펌프 교체(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급공사) 안성종합모타 3,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.20 재활용장증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자체공사 다빈치아파트 5,396,855원 25.05.26 ~ 25.06.20
2025.05.19 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원미만 월드그린환경 1,300,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법