기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장안동

장안마을코오롱하늘채 관리비 명세서

경기도 평택시 추담로 58-78

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,994원 평택시 대비 낮음 16%
  • 1,943세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,943세대
동수 · 최고층
25개 동 · 21층
사용승인
2013.04.22 (13년차)
관리비부과면적
216,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
2,482대
CCTV
443대
승강기
64대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45907001
장안마을코오롱하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,832원 339.0 73,507,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,335원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 325.6 70,599,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.7 1,028,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 505,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 63원 비교 자료 없음 0.6 122,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 1,252,133
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,286원 423.8 91,877,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,014원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 206.2 44,715,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,659원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 185.1 40,139,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 1,031,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.8 4,083,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,907,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,052원 54.2 11,758,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,038원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 9.3 2,016,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.9 5,171,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,174원 비교 자료 없음 10.5 2,280,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,178원 비교 자료 없음 10.6 2,289,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,604원 1,027.1 222,674,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,605원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 211.5 45,864,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,657원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 507.8 110,084,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 높음 841% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 37,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,578원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 238.2 51,641,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 4,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.6 2,291,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,181원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 37.5 8,123,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,736원 150.0 32,518,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,736원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 150.0 32,518,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,510원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 16% 1,994 432,337,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,923,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,234만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,101만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,709원
월 부과액의 2년 7개월 월 32,518,950원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 9억 7,653만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)지에스리사이클링 44,300,400원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.29 승강기 카상부도르래 교체공사(9동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 1014동 옥상방수 및 외벽균열 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 형제종합방수 3,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.18 동지하 횡주관 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 설비온 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 인버터 교체공사(1002동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 3,213,637원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기 도르래 교체공사(14동2호기,21동2호기,23동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 7,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 낙엽폐기물 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 백호환경자원 450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 소방감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대풍소방 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 피트니스센터 탁구머신 및 탁구대 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 국제탁구마트 2,012,182원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.13 헬스장 시스템 에어컨 PCB 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐이 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하이엠솔루텍(주) 955,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법