기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장안동

장안마을코오롱하늘채 관리비 명세서

경기도 평택시 추담로 58-78

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,832원 평택시 대비 낮음 19%
  • 1,943세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,943세대
동수 · 최고층
25개 동 · 21층
사용승인
2013.04.22 (13년차)
관리비부과면적
216,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
2,482대
CCTV
443대
승강기
64대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45907001
장안마을코오롱하늘채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,097원 341.4 74,021,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,219원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 324.6 70,373,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.1 1,327,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 520,580
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 234,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 115,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 68원 비교 자료 없음 0.6 132,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 1,317,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,977원 412.0 89,332,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,407원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 191.8 41,592,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 185.9 40,294,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 1,031,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.8 4,505,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,907,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,620원 50.4 10,920,454
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 12.3 2,675,244
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.9 4,975,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,185원 비교 자료 없음 10.6 2,302,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 498원 비교 자료 없음 4.5 966,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,973원 878.0 190,362,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,322원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 128.4 27,827,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,131원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 431.3 93,519,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 높음 1345% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 38,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,588원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 256.2 55,547,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 4,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 2,097,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,445원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.9 6,694,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,736원 150.0 32,518,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,736원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 150.0 32,518,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,403원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 19% 1,832 397,155,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,834,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,234만 25.01
  2. 3억 9,328만 25.02
  3. 3억 9,977만 25.03
  4. 3억 8,993만 25.04
  5. 3억 8,927만 25.05
  6. 4억 3,182만 25.06
  7. 5억 2,517만 25.07
  8. 5억 176만 25.08
  9. 4억 1,219만 25.09
  10. 3억 9,716만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,522만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,790원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,518,950원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 9억 7,653만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)지에스리사이클링 44,300,400원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.29 승강기 카상부도르래 교체공사(9동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 1014동 옥상방수 및 외벽균열 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 형제종합방수 3,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.18 동지하 횡주관 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 설비온 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 인버터 교체공사(1002동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 3,213,637원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기 도르래 교체공사(14동2호기,21동2호기,23동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 7,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 낙엽폐기물 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 백호환경자원 450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 소방감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대풍소방 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 피트니스센터 탁구머신 및 탁구대 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 국제탁구마트 2,012,182원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.13 헬스장 시스템 에어컨 PCB 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐이 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하이엠솔루텍(주) 955,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법