기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장안동

장안마을코오롱하늘채 관리비 명세서

경기도 평택시 추담로 58-78

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,502원 평택시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,943세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,943세대
동수 · 최고층
25개 동 · 21층
사용승인
2013.04.22 (13년차)
관리비부과면적
216,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
2,482대
CCTV
443대
승강기
64대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45907001
장안마을코오롱하늘채 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,512원 354.1 76,772,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,598원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 337.0 73,053,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 1,427,953
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 525,510
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 227,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 46,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 1,461,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,876원 420.1 91,079,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,449원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 201.2 43,617,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,156원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 189.6 41,105,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 897,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.8 4,505,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 953,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 21.9 4,753,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,766원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 15.8 3,431,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 566원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 5.1 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.0 222,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,489원 1,456.2 315,715,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,401원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 218.7 47,410,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,857원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 894.9 194,022,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 52,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,719원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 284.3 61,629,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 4,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.4 2,046,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.7 5,362,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 2.4 516,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,896원 250.0 54,201,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,896원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 250.0 54,201,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,219원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 5% 2,502 542,523,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,501,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 176만 25.08
  2. 4억 1,219만 25.09
  3. 3억 9,716만 25.10
  4. 3억 9,157만 25.11
  5. 4억 1,900만 25.12
  6. 4억 5,313만 26.01
  7. 4억 1,311만 26.02
  8. 4억 3,039만 26.03
  9. 4억 1,174만 26.04
  10. 4억 1,418만 26.05
  11. 4억 3,697만 26.06
  12. 5억 4,252만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
525,173,634원
2026년 7월
542,523,192원

세대당 ▲ +8,929원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,731만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,598원
월 부과액의 2년 6개월 월 54,201,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 9억 7,653만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)지에스리사이클링 44,300,400원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.29 승강기 카상부도르래 교체공사(9동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 1014동 옥상방수 및 외벽균열 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 형제종합방수 3,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.18 동지하 횡주관 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 설비온 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 인버터 교체공사(1002동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 3,213,637원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기 도르래 교체공사(14동2호기,21동2호기,23동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)한국엘레파킹시스템 7,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 낙엽폐기물 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 백호환경자원 450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 소방감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대풍소방 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 피트니스센터 탁구머신 및 탁구대 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 국제탁구마트 2,012,182원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.13 헬스장 시스템 에어컨 PCB 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐이 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 하이엠솔루텍(주) 955,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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