기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 장당동
장당동한국아델리움 관리비 명세서
경기도 평택시 송탄로40번길 46
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,051원 평택시 대비 ▼낮음 9%
- 331세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 331세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 2005.02.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 36,470㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한영파트너스에프에이치
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,445원 |
합계의 30%
|
621.2 | 22,655,269 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,942원 | ▲높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 | 589.4 | 21,495,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,298원 | ▼낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.8 | 429,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 59원 | ▼낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.5 | 19,529 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 121원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,025원 | ▲높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.4 | 670,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,272원 |
합계의 24%
|
492.6 | 17,963,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,033원 | ▲높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 245.4 | 8,947,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,886원 | ▼낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 | 180.5 | 6,582,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 846원 | ▲높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.7 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,650원 | ▲높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 51.3 | 1,870,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 857원 | ▲높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.8 | 283,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,295원 |
합계의 3%
|
57.1 | 2,083,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,428원 | ▲높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 40.2 | 1,465,640 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,867원 | ▼낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 16.9 | 617,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,962원 |
합계의 40%
|
816.5 | 29,777,501 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,534원 | ▼낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 | 59.3 | 2,162,761 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,264원 | ▲높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 | 447.1 | 16,306,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,303원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 431,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,373원 | ▲높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 239.4 | 8,729,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,334원 | ▼낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 21.2 | 772,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 498원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 164,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,012원 | ▲높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 18.3 | 666,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,644원 | ▼낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 14.9 | 544,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 3%
|
63.5 | 2,317,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 | 63.5 | 2,317,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,973원 | 중앙값 2,250원/㎡ ▼낮음 9% | 2,051 | 74,797,219 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,885,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,546만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,005원
월 부과액의
9년 2개월
월 2,317,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21 | 2024년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,200,000원 | 25.08.21 ~ 25.09.20 |
| 2024.09.05 | 공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 24.09.05 ~ 24.09.05 |
| 2024.09.05 | 2023년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 24.09.05 ~ 24.10.04 |
| 2024.02.24 | 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자투표에 의한 주민 과반수 이상의 찬성 | 한영파트너스에프에이치 | 283,820원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2022.09.22 | 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 최적의 가격임 | 우정공인회계사감사반 | 1,250,000원 | 22.09.22 ~ 22.09.22 |
| 2021.08.30 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 21.08.30 ~ 21.08.30 |
| 2021.08.30 | 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반(정햬근회계사무소) | 1,250,000원 | 21.08.30 ~ 21.08.30 |
| 2020.09.14 | 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반 | 1,250,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법