기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

장당동한국아델리움 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로40번길 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,071원 평택시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 331세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
36,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
343대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970403
장당동한국아델리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,419원 630.1 22,977,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,113원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 609.1 22,214,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 309,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 22,956
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 430,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,535원 513.1 18,712,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,884원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 253.1 9,229,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,965원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 190.3 6,939,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,982원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 54.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 283,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,198원 56.3 2,051,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,341원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.3 1,105,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,711원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.6 897,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.3 48,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,011원 807.9 29,462,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,480원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 86.0 3,137,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,057원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 408.9 14,914,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,359원 높음 4192% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 12.3 449,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,348원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 248.2 9,052,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 비교 자료 없음 4.9 177,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,629원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 539,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 63.5 2,317,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 63.5 2,317,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,163원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 14% 2,071 75,522,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,890,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,480만 25.03
  2. 7,332만 25.04
  3. 7,508만 25.05
  4. 7,946만 25.06
  5. 9,304만 25.07
  6. 9,094만 25.08
  7. 7,782만 25.09
  8. 7,576만 25.10
  9. 7,519만 25.11
  10. 7,986만 25.12
  11. 7,989만 26.01
  12. 7,552만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,530,569원
2026년 2월
75,522,040원

세대당 ▲ +6,016원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,344만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,772원
월 부과액의 10년 2개월 월 2,317,000원 부과 · 3,587,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.21 2024년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,200,000원 25.08.21 ~ 25.09.20
2024.09.05 공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.09.05 2023년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 24.09.05 ~ 24.10.04
2024.02.24 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자투표에 의한 주민 과반수 이상의 찬성 한영파트너스에프에이치 283,820원 24.03.01 ~ 27.02.28
2022.09.22 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 최적의 가격임 우정공인회계사감사반 1,250,000원 22.09.22 ~ 22.09.22
2021.08.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 저렴 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 21.08.30 ~ 21.08.30
2021.08.30 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 우정공인회계사감사반(정햬근회계사무소) 1,250,000원 21.08.30 ~ 21.08.30
2020.09.14 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 우정공인회계사감사반 1,250,000원 20.09.14 ~ 20.09.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법