기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 장당동
장당동한국아델리움 관리비 명세서
경기도 평택시 송탄로40번길 46
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,494원 평택시 대비 ▼낮음 5%
- 331세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 331세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 2005.02.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 36,470㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한영파트너스에프에이치
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,611원 |
합계의 25%
|
613.6 | 22,379,138 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,021원 | ▲높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 590.1 | 21,521,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,035원 | ▼낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.4 | 342,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▼낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.1 | 77,928 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,320원 | ▲높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 12.0 | 436,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,457원 |
합계의 20%
|
503.3 | 18,356,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,023원 | ▲높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 | 245.3 | 8,944,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,750원 | ▼낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 | 188.3 | 6,868,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 846원 | ▲높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.7 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,982원 | ▲높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 54.3 | 1,980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 857원 | ▲높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.8 | 283,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,648원 |
합계의 2%
|
60.3 | 2,200,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,637원 | ▲높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 33.0 | 1,203,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,012원 | 0% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 27.3 | 996,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,024원 |
합계의 50%
|
1,252.7 | 45,685,851 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,389원 | ▼낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 | 48.9 | 1,783,641 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 96,368원 | ▲높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 | 874.6 | 31,897,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,765원 | ▲높음 3062% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 25.1 | 915,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,655원 | ▲높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 251.0 | 9,153,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▼낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 21.3 | 775,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 623원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 206,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,239원 | ▼낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 11.2 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,644원 | ▼낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 14.9 | 544,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 3%
|
63.5 | 2,317,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 | 63.5 | 2,317,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 274,740원 | 중앙값 2,633원/㎡ ▼낮음 5% | 2,494 | 90,939,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,407,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,774만 25.01
- 7,353만 25.02
- 7,480만 25.03
- 7,332만 25.04
- 7,508만 25.05
- 7,946만 25.06
- 9,304만 25.07
- 9,094만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,311만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 7,489원
월 부과액의
9년 10개월
월 2,317,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21 | 2024년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,200,000원 | 25.08.21 ~ 25.09.20 |
| 2024.09.05 | 공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 24.09.05 ~ 24.09.05 |
| 2024.09.05 | 2023년공동주택외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 가장 합당한 금액으로 선정 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 24.09.05 ~ 24.10.04 |
| 2024.02.24 | 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자투표에 의한 주민 과반수 이상의 찬성 | 한영파트너스에프에이치 | 283,820원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2022.09.22 | 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 최적의 가격임 | 우정공인회계사감사반 | 1,250,000원 | 22.09.22 ~ 22.09.22 |
| 2021.08.30 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) | 1,250,000원 | 21.08.30 ~ 21.08.30 |
| 2021.08.30 | 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반(정햬근회계사무소) | 1,250,000원 | 21.08.30 ~ 21.08.30 |
| 2020.09.14 | 회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 결과 저렴 | 우정공인회계사감사반 | 1,250,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법