기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄한일 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1576

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,701원 평택시 대비 낮음 29%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
36,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일종합건설
주차
262대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971505
송탄한일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,875원 586.8 21,543,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,183원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 566.1 20,782,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 443,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 35,020
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.7 98,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 184,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,844원 488.4 17,930,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,080원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 172.6 6,336,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,751원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 266.6 9,788,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.8 1,314,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,700원 33.1 1,215,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 6.6 243,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,159원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.5 971,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,722원 352.0 12,924,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,396원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 53.9 1,978,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,033원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 257.8 9,464,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 비교 자료 없음 4.6 167,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 864,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,600원 240.2 8,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,600원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 240.2 8,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,742원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 29% 1,701 62,433,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,243만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,767만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,738원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,820,000원 부과 · 4,983,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,722만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 (주)케이티 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 16,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.09 소방시설 작동기능검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년7월29일) (주)중부소방안전공사 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.06.17 비상계단 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태신자동문 4,545,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.06.10 시설물광고 위탁업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대광고연합(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 2025년도 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,181,818원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전산회계프로그램 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 SK텔레콤 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 15,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.20 LG유플러스 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 13,500,000원 26.04.26 ~ 31.10.25
2026.01.19 공시청서비스 제공업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주)기남방송 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 승강기유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 17,385,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법