기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄한일 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1576

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,717원 평택시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
36,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일종합건설
주차
262대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971505
송탄한일 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,805원 573.7 21,062,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,243원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 554.5 20,359,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 379,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 46,030
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 177,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,444원 471.2 17,300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,378원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 164.0 6,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,373원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 274.2 10,068,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.6 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 36.8 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 7.9 291,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.8 1,059,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,442원 385.4 14,149,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,543원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 55.7 2,044,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,210원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 284.5 10,444,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 비교 자료 없음 4.4 161,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.6 1,048,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,360원 249.6 9,162,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,360원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.6 9,162,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,052원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 26% 1,717 63,023,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,517,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,028만 25.04
  2. 6,171만 25.05
  3. 6,147만 25.06
  4. 6,205만 25.07
  5. 6,244만 25.08
  6. 6,156만 25.09
  7. 6,115만 25.10
  8. 5,963만 25.11
  9. 6,132만 25.12
  10. 6,288만 26.01
  11. 6,216만 26.02
  12. 6,302만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,049,640원
2026년 3월
63,023,500원

세대당 ▲ +4,386원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,654만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,808원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,162,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,722만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 (주)케이티 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 16,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.09 소방시설 작동기능검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년7월29일) (주)중부소방안전공사 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.06.17 비상계단 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태신자동문 4,545,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.06.10 시설물광고 위탁업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대광고연합(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 2025년도 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,181,818원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전산회계프로그램 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 SK텔레콤 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 15,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.20 LG유플러스 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 13,500,000원 26.04.26 ~ 31.10.25
2026.01.19 공시청서비스 제공업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주)기남방송 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 승강기유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 17,385,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법