기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 독곡동

송탄한일 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1576

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,713원 평택시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
36,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일종합건설
주차
262대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45971505
송탄한일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,523원 607.0 22,285,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,795원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 585.8 21,507,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 395,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 34,280
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 313% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 193,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,544원 447.9 16,445,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,478원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 140.7 5,165,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,373원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 274.2 10,068,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.6 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 36.8 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 7.9 291,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 1,059,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,299원 371.4 13,634,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,963원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 48.6 1,783,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,357원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 274.0 10,060,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 비교 자료 없음 4.7 172,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.6 1,048,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 3.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,360원 249.6 9,162,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,360원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.6 9,162,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,726원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 31% 1,713 62,876,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.02
  2. 6,105만 25.03
  3. 6,028만 25.04
  4. 6,171만 25.05
  5. 6,147만 25.06
  6. 6,205만 25.07
  7. 6,244만 25.08
  8. 6,156만 25.09
  9. 6,115만 25.10
  10. 5,963만 25.11
  11. 6,132만 25.12
  12. 6,288만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,433,730원
2026년 1월
62,876,820원

세대당 ▲ +984원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,509만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,952원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,162,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,722만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 (주)케이티 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 16,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.09 소방시설 작동기능검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년7월29일) (주)중부소방안전공사 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.06.17 비상계단 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태신자동문 4,545,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.06.10 시설물광고 위탁업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대광고연합(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 2025년도 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,181,818원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전산회계프로그램 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 SK텔레콤 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 15,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.20 LG유플러스 무선중계기 설치 장소(옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 13,500,000원 26.04.26 ~ 31.10.25
2026.01.19 공시청서비스 제공업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주)기남방송 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 승강기유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 17,385,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법