기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,989원 평택시 대비 낮음 16%
  • 600세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
47,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영건설
주차
307대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974409
이충부영3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,228원 505.7 24,136,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,938원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 464.3 22,162,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 789,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 122,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 1420% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.8 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 834,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,459원 408.0 19,475,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,738원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 122.4 5,842,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,004원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 251.4 12,002,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 451,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 298,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,071원 63.7 3,042,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,979원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.9 1,187,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,761원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.7 1,656,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 4.2 198,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,234원 732.0 34,940,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,596원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 82.9 3,957,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,458원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 370.3 17,674,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -2.9 -137,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,479원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 219.7 10,487,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 1,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.4 926,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.8 611,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 112원 비교 자료 없음 1.4 67,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 280.0 13,363,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 280.0 13,363,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,265원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 16% 1,989 94,958,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,945,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,639원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,363,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,954만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외벽 현수막 게시 광고 사용 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 의거 계약 체결 주식회사 누리컴에드 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체작업 공사 도급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교체 주기 대한전기안전(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조. 제11조에 의거하여 입찰 진행 (주)이레소방이엔지 8,770,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.28 전잔광고 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 원서비스 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터(유) 19,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 303동 11층 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 비젼에코 870,000원 26.04.02 ~ 26.05.01
2026.04.02 XPERP 전산용역 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 180,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법