기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,003원 평택시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 600세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
47,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영건설
주차
307대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974409
이충부영3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,572원 522.6 24,942,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,753원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 474.6 22,652,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 752,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 173,860
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.8 133,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 638원 높음 2113% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.0 383,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 848,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,429원 420.2 20,057,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,122원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 139.8 6,673,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,547원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 245.7 11,727,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 298,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 38.6 1,842,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 1.9 90,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.8 1,611,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 235원 비교 자료 없음 2.9 140,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,002원 741.7 35,401,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,499원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 81.7 3,899,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,643원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 360.0 17,185,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,674원 높음 1835% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 21.0 1,004,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 219.1 10,459,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.6 842,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,150원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.5 690,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 280.0 13,363,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 13,363,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,347원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 19% 2,003 95,608,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,460,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.02
  2. 8,972만 25.03
  3. 9,245만 25.04
  4. 8,980만 25.05
  5. 9,159만 25.06
  6. 9,437만 25.07
  7. 1억 306만 25.08
  8. 1억 197만 25.09
  9. 9,488만 25.10
  10. 9,148만 25.11
  11. 8,745만 25.12
  12. 9,561만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,958,958원
2026년 1월
95,608,410원

세대당 ▲ +1,082원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,774만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,495원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,363,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,954만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외벽 현수막 게시 광고 사용 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 의거 계약 체결 주식회사 누리컴에드 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체작업 공사 도급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교체 주기 대한전기안전(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조. 제11조에 의거하여 입찰 진행 (주)이레소방이엔지 8,770,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.28 전잔광고 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 원서비스 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터(유) 19,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 303동 11층 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 비젼에코 870,000원 26.04.02 ~ 26.05.01
2026.04.02 XPERP 전산용역 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 180,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법