기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,880원 평택시 대비 낮음 16%
  • 600세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
47,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영건설
주차
307대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974409
이충부영3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,272원 506.2 24,162,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,465원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 470.9 22,478,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 572,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 100,050
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 3.5 166,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 705,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,211원 417.5 19,926,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,420원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 131.0 6,251,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,074원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 252.3 12,044,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 451,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 298,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,045원 76.0 3,627,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 41.5 1,980,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.2 1,536,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 2.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,730원 600.0 28,638,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,573원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 32.3 1,543,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,811원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 337.0 16,086,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,382원 비교 자료 없음 -42.5 -2,029,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,172원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 215.9 10,303,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.0 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.4 784,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.8 611,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 280.0 13,363,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 280.0 13,363,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,532원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 16% 1,880 89,718,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,955,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.01
  2. 9,502만 25.02
  3. 8,972만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,320원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,363,800원 부과 · 2,293,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,954만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외벽 현수막 게시 광고 사용 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 의거 계약 체결 주식회사 누리컴에드 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체작업 공사 도급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 교체 주기 대한전기안전(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 경기환경관리주식회사 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조. 제11조에 의거하여 입찰 진행 (주)이레소방이엔지 8,770,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.28 전잔광고 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 원서비스 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터(유) 19,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 303동 11층 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 비젼에코 870,000원 26.04.02 ~ 26.05.01
2026.04.02 XPERP 전산용역 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 180,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법