기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

한양청솔 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,093원 평택시 대비 낮음 6%
  • 289세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1996.08.30 (30년차)
관리비부과면적
23,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
230대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975604
한양청솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,063원 540.7 12,734,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,040원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 503.6 11,860,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 194,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 36,693
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 5.4 126,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.4 480,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,233원 579.6 13,650,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,578원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 117.5 2,767,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,119원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 394.2 9,282,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 46.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,312원 65.2 1,535,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,751원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 33.8 795,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.4 740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,978원 760.6 17,911,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,881원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 96.7 2,277,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,954원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 355.3 8,367,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,038원 높음 871840% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.0 589,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,238원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 236.1 5,559,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 147.3 3,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 147.3 3,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,586원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 6% 2,093 49,299,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,402만 25.01
  2. 5,093만 25.02
  3. 5,174만 25.03
  4. 4,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,371만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,746원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,468,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 1,396만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 대한산업개발(주) 8,836,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총 두번의 유찰로 인하여 수의 계약 하였음 티케이엘리베이터코리아 190,500,000원 26.06.24 ~ 26.12.30
2026.05.28 3동지하배관 준설작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3동 지하주차장 차량 오염 등 악취로 긴급보수 하수구닥터 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.03.27 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.20일 입주자대표회의 의결로 수의계약 이엘네트워크(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스티환경 2,140,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 재활용품 매각수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 우주자원환경 3,468,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 단지 보안용CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보안용CCTV 고장으로 긴급 물품구입 설치 및 셋팅작업비 바로정보통신 2,079,000원 25.08.20 ~ 25.08.31
2025.07.01 지하주차장 지하램프 도색작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 원일ENG 500,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.01 2동 외벽크렉 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대누수로인하여 긴급외벽크렉 보수공사 수의계약 원일ENG 500,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법